Erdgeschoss
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Drei Familienhaus mit Wohn-/Nutzfläche
Hauptstr. 12
74579 Wildenstein
Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Wohn-/Nutzfläche
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Für Eigentümer
- Realisieren Sie Ihren Wohntraum – Vielfältiges Haus mit Raum zur Entfaltung!
- Träumen Sie davon, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten? Hier ist Ihre Gelegenheit! Ein geräumiges Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuelle Verwirklichung. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Familien mit Kindern oder Großfamilien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten.
- Entdecken Sie die Vorteile der Mieterfinanzierung und verwandeln Sie sich vom Mieter zum Eigenheimbesitzer. Mit der richtigen Kombination aus Darlehen, Tilgungsraten und Mieteinnahmen können Sie nicht nur Ihr eigenes Heim schaffen, sondern auch monatlich von einem deutlichen Liquiditätsplus profitieren.
- Nutzen Sie diese Chance und setzen Sie den Grundstein für Ihre Zukunft! Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Für Investoren
- Gesamtobjekt kaufen: Möglichkeit des kompletten Erwerbs der Immobilie bei ca. 5 % Rendite. Preis auf Anfrage.
- Alle Verkäufe sind privater Natur: Die Verkäufe ob im Gesamten oder der einzelnen Wohnungen oder Flächen sind: OHNE MAKLERGEBÜHREN!
- Beginnen Sie so früh wie möglich mit der Investition in eine Immobilie. Denn je eher Sie ein Objekt finanziert haben, desto schneller können Sie von Ihrer RENDITE profitieren.
- Seit 2015 haben wir eine anhaltende NIEDRIGZINSPHASE – ein günstiger Moment für einen Immobilienkauf.
- Warum Miete bezahlen? Wenn Finanzieren über uns GÜNSTIGER ist!
Besonderheiten
Zur jeder Einheit gehören zwei Stellplätze sowie ein Kellerabteil bzw. Abstellräumlichkeiten.
Südliche Dachausrichtung: Ideal für die Anbringung einer Photovoltaikanlage.
Die Immobilie kann mit Hausmeisterservice übernommen werden.
Perfekte Lage
Mit am Interessantesten ist die perfekte Infrastruktur, welches dieser Ort und die Gemeinde bietet.
Sehen Sie Selbst:
Übersicht zum ausklappen
- Gasthaus Lamm
- Landgasthof Hirsch
- Metzgerei Hirsch
- Fichtenau Apotheke
- Metzgerei Wieland
- Bäckerei Cafe Lutz
- Polizeiposten Fichtenau
- Kindergarten Tausendfüssler
- Dr.med.vet. Thomas Hofmann Tierarzt
- Dr. med. Sanem Litak Allgemeinmedizinerin
- Dr. med. Ulrich Wagner Allgemeinmediziner
- Dres. Knispel-Bauer Zahnarzt
- Praxis René Döring – Praxis für Osteopathie, Naturheilkunde sowie Krankengymnastik und Manuelle Therapie
- Zauberwald
- Spielplatz der Riesen
- Penny Markt
- Bistro – Döner – Pizza
- Nahkauf
- VR Bank
- Kreissparkasse
- Deutsche Post
- Sportpark Pollack Fitnessstudio
- Hundepension Wilhelm Breitinger
- Busreiseunternehmen
- Autohaus Kümmerle
- Rathaus Gemeindeverwaltung
Die perfekte Lage: wohnen wo andere Urlaub machen. Idealer Ausgangspunkt für Freizeit, Sport und Beruf.
- 7 km von Dinkelsbühl entfernt.
- 2 km zur Autobahnauffahrt A7.
- Die Teich- und Seenlandschaft.
- Das Objekt liegt Zentral im Ortskern der Gemeinde.
- Für den täglichen Bedarf ist kein Fahrzeug notwendig.
Kennen Sie bereits die schönste Altstadt Deutschlands?
Die Altstadt von Dinkelsbühl ist die schönste Altstadt Deutschlands. Das meint das Magazin Focus, das dem Herzstück der fränkischen Stadt im idyllischen Wörnitztal dieses Prädikat verliehen hat. Ein Geheimtipp und „Zeitreiseziel“ sei Dinkelsbühl, so die Focus-Redaktion (19.12.2021)
Gemeinschaft
Ebenerdige Fahrradgarage vorhanden.
Es stehen für das Objekt auf dem Grundstück weitere drei Besucherparkplätze zur Verfügung.
Lassen Sie ihre Gäste nicht lange nach einem Parkplatz suchen.
Privatparkplätze
Für jede Einheit stehen zwei gekennzeichnete Privatparkplätze zur Verfügung.
Nachhaltigkeit
Auch wir legen auf Nachhaltigkeit großen Wert.
Auf dem Dach befinden sich 16 Solarplatten die eine 1.000 Liter Pufferspeicher erwärmen.
Gleichzeitig unterstützt die Solarthermie die Heizung.
Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen Holz- Kaminofenanschluss.
Befeuert wird das Gebäude über eine Zentralölheizung.
Ein Anschluss für Gas liegt bereits im Keller.
In 2022 wurde der komplette Dachboden neu gedämmt.
Verkehrs-
anbindung
Die Bushaltestelle befindet sich ca. 20 Meter vom Haus entfernt.
2 km zur Autobahnauffahrt A7.
Schnelles
Internet
Glasfaseranschluss von NetCom BW im Haus vorhanden.
Für die digitalen Ansprüche der Zukunft ist schnelles und zuverlässiges Highspeed-Internet eine wichtige Voraussetzung.
Geschwindigkeiten von bis zu 1.000 MBit/s beim Download sind hierbei möglich.
Highspeed-Internet auch über Starlink möglich.
Login Downloads
- aktueller Grundbuchauszug
- Wohngebäudeversicherungspolice + Bedingungen
- Bauleistungsbeschreibung
- Lageplan
- Energieausweis
Wildenstein
Gemeinde Fichtenau
Fichtenau ist eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs.
Erfahren Sie au nachfolgenden Links mehr über den Ort.
Gemeinde Fichtenau
Website der Gemeinde
Ortsplan
Ärzte, Apotheken, Zahnärzte, Einkaufsläden, Bäckereien, Gaststätten,…
Schloss Fichtenau
Wikipedia
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Wohn-/Nutzfläche
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Ansprechpartner
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